Projekt Cienista

Opis projektu

Uchwałą Nr XXI/73/2016 RADY MIASTA WŁOCŁAWEK z dnia 23 czerwca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek dla obszarów położonych w rejonie Al. Jana Pawła II, ul. Skrajnej, ul. Mielęcińskiej, ul. Letniej, ul. Kaletniczej i Zakładu Karnego oraz ul. Cienistej, ul. Wilgi, ul. Łubinowej i ul. Ustronnej teren przeznaczony pod analizowaną zabudowę oznaczony został jako 13 MN/MW/U.

Planowana jest budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Budynki będą sześciokondygnacyjne z jedną kondygnacją podziemną i pięcioma nadziemnymi. Każdy budynek będzie posiadał pięć klatek schodowych. W sumie planuje się utworzenie 180 lokali mieszkalnych, które będą stanowiły zasób komunalny Gminy Miasto Włocławek. W kondygnacji podziemnej planuje się wykonanie komórek lokatorskich w ilości jedna komórka na jeden lokal mieszkalny. Ponadto piwnice będą posiadały pomieszczenia teletechniczne, porządkowe oraz pomieszczenia rowerowni. Pięć kondygnacji nadziemnych to 150 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej od ok. 26 m2 do ok. 75m2. Wszystkie lokale mieszkalne zostaną oddane do użytkowania „pod klucz”. Oznacza to, że zostaną zamontowane w nich wszystkie instalacje oraz urządzenia grzewcze i sanitarne oraz kompletne oświetlenie wraz z oprawami oświetleniowymi. Ściany będą wykończone gładzią i pomalowane, a na podłogach ułożone będą płytki i panele, oczywiście zamontowane będą również drzwi wewnętrzne, grzejniki i parapety. Ponadto, z uwagi na skorzystanie z bezzwrotnego dofinansowania z funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości 80% kosztów kwalifikowanych inwestycji, mieszkania zostaną wyposażone w szafkę ze zlewozmywakiem i baterią zlewozmywakową oraz kuchenkę indukcyjną czteropalnikową wraz z piekarnikiem elektrycznym.

Z uwagi na brak infrastruktury ciepłowniczej planuje się wyposażenie budynków w instalacje fotowoltaiczne wspomagające system pomp ciepła służących do centralnego ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej w budynkach. Wokół budynków planowane jest wybudowanie dróg wewnętrznych wraz z miejscami postojowymi w ilości 100% w stosunku do ilości mieszkań. Ponadto planuje się wykonanie placu zabaw wraz z siłownią oraz elementami małej architektury. Z uwagi na warunki techniczne konieczne będzie wybudowanie stacji podnoszenia ciśnienia wody użytkowej (hydroforni). Planowana do uzyskania powierzchnia użytkowa mieszkań PUM ≈ 8000 m2