Celem rządowego programu bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa jest zwiększenie zasobu lokali mieszkalnych oraz lokali i pomieszczeń z zakresu pomocy społecznej, służących zaspokajaniu potrzeb osób o niskich i przeciętnych dochodach.
Projekt dofinansowany z funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego zasilanego środkami budżetu Państwa w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego.
Bank Gospodarstwa Krajowego, w ramach zawartej w dniu 17 maja 2021 r. umowie o udzielenie finansowego wsparcia ze środków Funduszu Dopłat, udzielił Spółce Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe Sp. z o.o. dofinansowania z Rządowego Funduszu Dopłat na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 4 budynków wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą we Włocławku przy ulicy Celulozowej, w wyniku którego powstanie 288 lokali mieszkalnych wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego.
Zakres prac: W ramach realizacji inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Celulozowej zostaną wybudowane cztery podpiwniczone budynki mieszkalne wielorodzinne (o sześciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej), wykonanych w technologii prefabrykowanej wraz z niezbędnymi do funkcjonowania całej inwestycji instalacjami podziemnymi oraz zagospodarowaniem terenu (ciągami pieszo-jezdnymi, parkingami oraz chodnikami, elementami zieleni i małej architektury, 4 wiatami śmietnikowymi oraz instalacjami i obiektami technicznymi - hydrofornią).
Wyżej wymieniony zespół budynków dzieli się na: dwa budynki 5-klatkowe oraz dwa budynki 3-klatkowe, w których powstanie łącznie 288 lokali mieszkalnych wykończonych „pod klucz”, wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego, o łącznej powierzchni użytkowej 15.598,28 m2. Na każdej kondygnacji nadziemnej zlokalizowano trzy lokale mieszkalne z dostępem na balkon lub ogródek. Na kondygnacji podziemnej (tzw. piwnicy) w każdym budynku zostały zlokalizowane pomieszczenia techniczne, rowerownia oraz komórki lokatorskie dla każdego lokalu mieszkalnego.
Dane finansowe (po zakończeniu inwestycji oraz końcowym rozliczeniu z udzielonego wsparcia finansowego z Funduszu Dopłat): Całkowity koszt inwestycji to wartość 73.465.234,85 zł, z czego kwota bezzwrotnego dofinansowania z BGK wyniosła 58.278.296,58 zł, co stanowi 80% wartości przedsięwzięcia.
Dofinansowanie: 58.278.296,58 zł.
Koszty kwalifikowane: 72.847.870,73 zł
Całkowita wartość inwestycji: 73.465.234,85 zł
Okres realizacji: wrzesień 2020 r. – wrzesień 2022 r.

W ramach inwestycji powstaną dwa budynki mieszkalne wielorodzinne o sześciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej w technologii prefabrykowanej, wraz z trzema wiatami śmietnikowymi, budynkiem hydroforni, drogę wewnętrzną z trzema wydzielonymi parkingami. Każdy z budynków wielorodzinnych będzie zaprojektowany z płaskim dachem oraz dwoma wejściami na klatkę, z których jedno przeznaczone będzie dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózku inwalidzkim.

Pod względem technicznym budynki złożone będą z 5 typów modułów o zbliżonym wyglądzie zewnętrznym i układzie funkcjonalnym. W piwnicach w każdym module przewidziano komórki lokatorskie dla każdego mieszkania znajdującego się w tym module. Wejście do każdej klatki możliwe będzie z każdej strony (na przestrzał), przy czym jedno wejście przeznaczone jest dla osób z niepełnosprawnością. Budynki wyposażone będą w dźwigi osobowe obsługujące wszystkie kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. Każdy dźwig umożliwia przewóz mebli, chorych na noszach i osób niepełnosprawnych. Na parterze zaprojektowano przestrzeń na ogródki przypisane do 19 lokali. Ich powierzchnia wacha się od 24 m kw. Do 40 m kw. Ogródki wydzielone będą od powierzchni ogólnodostępnej za pomocą ogrodzenia panelowego o wys. 1,10 m.

Na terenie inwestycji projektowane są elementy małej architektury takie jak kosze na odpady, stojaki na rowery, ławeczki z i bez oparcia, stoły piknikowe z siedziskami. Projektowane są także 3 wiaty śmietnikowe wolnostojące, budynek hydroforni oraz plac zabaw dla najmłodszych (wygrodzony za pomocą ogrodzenia panelowego z dwoma furtkami, posiadający nawierzchnię bezpieczną, zabawki dla dzieci takie jak bujak, dwa zestawy zabawowe i piaskownicę), plac zabaw dla dzieci (z bujakiem jednoosobowym, bujakiem dwuosobowym i karuzelą), strefa rekreacyjna dla młodzieży i dzieci (wyposażona w piramidę do wspinaczki, stolik piknikowy, pagórki ziemne, schodki do wspinaczki wystrugane z beli drewna, zjeżdżalnię, zestaw zabawowy).

Projektowane chodniki, drogi wewnętrzne i przestrzenie rekreacyjne posiadają zróżnicowane nawierzchnie i poziomy, wprowadzone są także rzeczywiste i symboliczne bariery terenu w postaci płotków (wydzielenie placu zabaw dla najmłodszych) i szpalerów drzew i innego rodzaju nasadzeń. Umożliwia to wizualne wyróżnienie z projektowanej przestrzeni mniejszych obszarów o odrębnych funkcjach i przeznaczeniu.

Nawierzchnię ciągów pieszo-jezdnych zaprojektowano jako asfaltową, miejsca postojowe z kostki betonowej, chodniki wykonane z płyt betonowych, natomiast ścieżki parkowe z wodoprzepuszczalnej nawierzchni mineralnej. Obszar ogrodzonego placu zabaw pokryty nawierzchnią bezpieczną, zapewniając bezpieczeństwo podczas zabawy. Przestrzeń przy pozostałych urządzeniach do zabawy dla dzieci i młodzieży wykończona warstwą piasku (grubość warstwy uzależniona od wymagań producenta zabawek). Przestrzeń pod urządzeniami siłowni wykonać z wodoprzepuszczalnej nawierzchni mineralnej.

Na terenie inwestycji (wokół budynków, wiat śmietnikowych, hydroforni, placu zabaw, terenów rekreacyjnych i miejsc parkingowych oraz dróg i chodników) powstaną trawniki a także nasadzenia nowych drzew oraz krzewów, a także zieleń izolacyjną (roślinność stanowiąca izolację widokową, oddzielająca ogródki).

Centralna część terenu inwestycji pełni głównie funkcję rekreacyjną. Została podzielona na kilka obszarów: rekreacja, place zabaw dla dzieci, strefa dla dzieci i młodzieży, siłownia na powietrzu. Projektowana zewnętrzna droga obwodowa spełnia wymagania dla dróg pożarowych.

Całkowity koszt inwestycji to wartość 55.976.035,72 zł, z czego kwota bezzwrotnego dofinansowania z BGK wyniosła 44.763.646,28 zł, co stanowi 80% wartości przedsięwzięcia.

Dofinansowanie: 44.763.646,28 zł.
Koszty kwalifikowane: 55.954.557,85 zł
Całkowita wartość inwestycji: 55.976.035,72 zł
Okres realizacji: styczeń 2023 r. – luty 2024 r.