Podstawowym kryterium naboru jest tzw. zdolność czynszowa każdego z najemców. Określa ona możliwości finansowe rodziny pod kątem terminowego opłacenia czynszu za mieszkanie o określonym metrażu. Zdolność czynszowa jest badana w oparciu o dochody netto pomniejszone o wydatki rodziny, uwzględniając również przyszłą umowę najmu.
Drugim z podstawowych warunków jest nie posiadanie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego tj.: nie posiadania tytułu własności, współwłasności, umowy dożywocia, służebności mieszkania dotyczących lokalu mieszkalnego lub nieruchomości lokalowej, a w przypadku posiadania takiego tytułu – złożenia oświadczenia, iż najpóźniej do dnia poprzedzającego objęcie Lokalu z zasobu MBM wyzbędzie się on tytułu prawnego do dotychczasowego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości lokalowej - warunek ten muszą też spełniać osoby zgłoszone przez najemcę do wspólnego zamieszkania.
Jednocześnie realizując zapisy Ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania, Uchwałą Rady Miasta Włocławek zostaną określone kryteria pierwszeństwa naboru. Będą one miały szczególne znaczenie w przypadku, gdy ubiegających się osób będzie więcej niż dostępnych mieszkań. Zasady przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu, w tym kryteria pierwszeństwa i zasad przeprowadzenia oceny punktowej zostaną określone Uchwałą Rady Miasta Włocławek w możliwie szybkim terminie. Obecnie trwają prace nad ostateczną treścią regulaminów zasad najmu i przyznawania prawa do najmu lokali mieszkalnych na wynajem.